Göksel Gök | Gayrimenkul Danışmanı

Contents:

• GÖKMEN TURAL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
• GAYRIMENKUL SEKTöRüNN GüNCEL HABERLER
• GöKMEN GAYRIMENKUL
• GÜRŞEN GAYRİMENKUL A.Ş.
• GAYRIMENKUL SATışLARı ARTıK NOTERLER YAPıLAK

GÖKMEN TURAL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

Gayrimenkul Sektörünn Güncel Haberler. ​​​​​​Türkiye’ Gayrimenkul Edmek İsteyen Yabancıların Bilmi Gerekenler​ Türkiye’ gayrimenkul tapularının edimi, sace tapu müdürlükler yapılak kayıt yoluyla onaylanmaktadır. Noterler düzenlediği veya gerçek kişilerle yazılı olarak yapılan ga​yrimenkul ön sözleşmeleri, gayrimenkul vri tek başlarına teşkil etmemektedir.

GAYRIMENKUL SEKTöRüNN GüNCEL HABERLER

Böylece güncel dumu dâhil, gayrimenkul hakkındaki temel bilgilere dünyanın her yern çevrimiçi olarak ulaşılabilmektedir.

Yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye’ gayrimenkul edmeleri iç ön koşul olarak oturma izne sahip olmaları gerekmemektedir. Türkiye’ gayrimenkul edmeyi amaçlayan gerçek veya tüzel bir kişi, taşınmazın sahibiyle birlikte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne başvurmalıdır. Diğer taraftan yabancı sermayeli Türk şirketler önce gayrimenkulün bulunduğu valilikteki İl Planlama ve Koordasyon Müdürlüğüne (İPKM) bir başvuda bulunmalıdır.

GöKMEN GAYRIMENKUL

​​​​Genel BilgilerTürkiye’ “yabancı” terimi, gayrimenkul edimi bakımından üç kategori tanımlanmaktadır:Yabancı gerçek kişilerYabancı tüzel kişiler​Yabancı sermayeli Türk şirketler2644 sayılı Tapu Kanununun 35.

Mads yabancı gerçek veya tüzel kişiler gayrimenkul edimi hakkındaki hükümler belirtilmektedir. Vatandaşları Türkiye’ gayrimenkul edme hakkına sahip ülkeler Bakanlar Kulu tarafından belirlenmekte ve Bakanlar Kulu, gerekli görüldüğü takdir gayrimenkul edme ile ilgili özel koşullar uygulayabilmektedir. ​​​​İz verilmi hal yabancı uyklu gerçek kişiler, özel mülkiyete iz verilen alanlarda her türlü gayrimenkulü edebilmektedir.

GÜRŞEN GAYRİMENKUL A.Ş.

)Edilen gayrimenkulün üzer öncen şa edilmiş hiçbir ba bulunmadığı takdir taşınmazın yabancı uyklu sahib bir proje geliştirmek iç iki yıl iç ilgili kamu idare başvurması gerekmektedir. Yabancı uyklu bir gerçek kişi Türkiye’ herhangi bir yer 30 hektara kadar gayrimenkul ve sınırlı ayni haklar edebilmektedir. Yabancı uyklu gerçek kişiler yasaklı askeri bölgeler veya askeri güvenlik bölgeler gayrimenkul edememekte ve kiralayamamaktadır.

Bu kişiler özel güvenlik bölgeler ank valiliğ izniyle gayrimenkul edebilmekte ve kiralayabilmektedir. Yüz on sınırın aşılması hal yabancıların gayrimenkul edme talebe iz verilmeyecektir.

GAYRIMENKUL SATışLARı ARTıK NOTERLER YAPıLAK

​​​Türkiye’ sace kendi ilgili ülkeler kanunlarına göre kulan ve tüzel kişiliğe sahip olan tiri şirketler yabancı tüzel kişiler olarak gayrimenkul ve sınırlı ayni haklar edebilmektedir. ) ise gayrimenkul ve ayni haklar ülkeler kanunlarına göre yabancı ülkeler kulan ve tüzel kişiliğe sahip olan tiri şirketler tarafından gayrimenkul edime ise istisnai dumlarda iz verilmekte ve sace ullararası anlaşmaların veya özel kanunların hükümlerce öngörüldüğü takdir mümkün kabul edilmektedir. Diğer taraftan, edilmi amaçlanan gayrimenkulün yasaklı bir askeri bölge veya bir askeri güvenlik bölg bulunması hal gayrimenkul edimi Genel Kurmayın izne tabi olaktır ve taşınmazın özel güvenlik bölg bulunması hal taşınmaz, ilgili bölgeki valiliğ izne tabi olaktır.

Gayrimenkul edme başvusunun olumlu sonuçlandırılması hal valilik, şirketi/işletmeyi ve tapu kaydının yapılabilmi iç Tapu Müdürlüğünü yazılı olarak bilgilendirecektir. ​İpotek oluşturma​Bir ipoteğ lehtarı tarafından bir ipoteğ tahsil edilmi kapsamında gayrimenkul edimiŞirket birleşmelern ve ayrılmalarından ötürü meydana gelen gayrimenkul sahipliğ ve sınırlı ayni hakların vriOrganize sanayi bölgeler, sanayi bölgeler, teknoloji geliştirme bölgeler ve serbt bölgeler taşınmaz edimleri​İlgili bankacılık mevzuatı çerçev kredi olarak kabul edilen işlemlern kaynaklanan veya alakların tahsilatı amacıyla tahakk en edimlerTürkiye’ yabancıların miras hakkı konmaktadır. Bir yabancının vefatı dumunda sahip oldları gayrimenkul, mirasçılarına geçmektedir.