Gayrimenkul Geliştirme ve Yöimi Bölümü – Uygulamalı Bilimler Fakülti

Contents:

• FAME GAYRİMENKUL
• FAME GAYRIMENKUL
• FAMA GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ
• GAYRIMENKUL GELIşTIRME VE YöIMI BöLüMü
• FAME GAYRIMENKUL YAşAMKENT
• EMLAK FAME GAYRIMENKUL LTD ŞTI

FAME GAYRİMENKUL

Gayrimenkul (taşınmaz) çalışmaları; arazi edimn başlayıp imar planı ve kentsel tasarım planlarının yapımı, arsa üretimi, proje geliştirme, uygun ba ve çevre tasarımı, ba üretilmi, tis ve kaynakların yöilmi, fans kaynaklarının geliştirilmi ve yöilmi ile ilgili çalışmaları kapsamakta, proje yöimn san kaynakları yöime kadar birçok mleki uğraşının birlikte çalışmalarını zonlu kılmaktadır. Birçok ülke üniverseler gayrimenkul sektörü çalışmalarını konu alan; gayrimenkul geliştirme, gayrimenkul yöimi (real tate/property/land management), gayrimenkul ekonomisi, gayrimenkul yatırımları ve fansmanı, gayrimenkul ve tis yöimi ile tis ve kaynak yöimi gibi farklı isimler altında yüksekokul, fakülte, enstü, bölüm, anabilim dalı veya bilim dalı kapsamında lisans ve lisansüstü programların geliştirildiği görülmektedir.

İş dünyası çalışmalarını yakından takip en Ankara Üniversi’n bu alandaki eksiklikler göz önün bulundularak, sektör faaliyetlere stek vermek ve geliştirilme katkıda bulunmak üzere sektörün ön gelen kamu kumları, sivil toplum kuluşları ve ullararası eğim, akredasyon ve mlek örgütleri ile güçlü işbirlikleri yapılarak Ankara Üniversi Fen Bilimleri Enstüsü Taşınmaz Geliştirme Anabilim Dalı (şimdiki adıyla Gayrimenkul Geliştirme ve Yöimi Anabilim Dalı) yapılandırılmıştır. Üniversen farklı fakülte ve bölümler 1930’larda başlayan ğerleme, gayrimenkul hu, şehircilik ve kentleşme, yerel yöimler, arazi etüd ve haralama, arazi yöimi ve arazi ekonomisi çalışmaları 2007 yılında yenin yapılandırılarak yeni bir mlek ve iş alanı olarak görülen gayrimenkul geliştirme ve tis ve gayrimenkul yöimi uzmanlığı birleştirilerek yeni bir lisans ve lisansüstü programların oluştulması mümkün olmuştur.

FAME GAYRIMENKUL

Son yıllarda şaat ve ilgili sektörlere yapılan yatırımlar, tiri gayrimenkul ve konut projelerki büyüme rakamları ve kumsallaşma girişimleri, gayrimenkul yatırımlarının ve varlıklarının ihraç edilebilir, borsalarda işlem görebilir varlıklara veya ğerlere dönüşebilmi gibi olgular başlı istihdam kaynağı olmanın yanında, sektörün önemli bir yatırım aracına dönüşme zem hazırlayarak varlığını ve önemi her geçen gün daha zip kılmış ve ülke ekonoer önemli sektörleri arasında yeri almasına olanak sağlamıştır.

Lisans Programında özellikle gayrimenkul ve varlık ğerleme, işletme ve gayri maddi varlık ğerleme, gayrimenkul yatırımları ve fansmanı, arazi geliştirme, gayrimenkul proje geliştirme, proje ğerleme, proje yöimi ve imi, gayrimenkul ekonomisi, tis-kaynak ve arazi yöimi, kadastro, imar planlama, ğer aslı imar uygulamaları, arazi koma, arazi kullanım planlaması ve toplulaştırma, kentsel gelişme, dönüşüm, yenileme ve koma uygulamaları, arazi edimi, kamulaştırma, yenin iskan, gayrimenkul ve şaat muhasebi, gayrimenkuller vergilendirilmi, gayrimenkul-imar-şaat-sözleşme hu, yapım ekonomisi ve yöimi, proje ve maliyet analizleri, yapım hasarları ve kurlarının analizi, afet, risk ve sigorta ile bilgi sistemleri gibi konularda eğim ve araştırma yapma olanağı sunulmaktadır.

Gayrimenkul ve Varlık Ekonomisi ve Değerleme Anabilim Dalı’nda gayrimenkul ğerleme (ekspertiz) teknikleri ve uygulamaları, işletme ve varlık ğerleme, tarihsel ve kültürel varlıkları ğerleme, imar uygulamaları (ğer aslı arazi düzenlenmi), arsa ve konut polikaları, taşınmaz, imar, şaat ve sözleşme hu ve uygulamalarına; Arazi Geliştirme ve Proje Yöimi Anabilim Dalı’nda ise arazi ekonomisi, yöimi ve polikaları, arazi mülkiyeti, ğişim ve toplulaştırma uygulamaları, arazi kullanım planlaması, bölgel gelişme, havza sistem tasarımı ve yöimi, konan alanların yöimi ve koma polikaları, kamu işletmeler özelleştirilmi ve kamu taşınmazları yöimi, yatırım projeleri iç arazi edimi, kamulaştırma ve yenin iskan polikaları ve uygulamaları, taşınmaz yöimi ve taşınmaz piyasaları iç profyonel yöim, taşınmaz proje geliştirme, proje yöimi ve imi çalışmalarına yönelik rsler, uygulamalar, teorik ve uygulamalı araştırma projeler gerçekleştirilme imkan verilmiştir.

FAMA GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ

Kısa özetlenen akamik gelişme, ullararası alanda yer edme çalışmaları, kamu hizmetleri ve iş dünyasının gereksimleri birlikte ğerlendirildiğ, araştırma üniversi misyonuna uygun olarak kamu ve özel kumlarla işbirliğ geliştirilmi, hızla yeni lisans ve lisansüstü programların yapılandırılması ve açılması ile kamu ve özel kimler gereksimlern kaynaklanan araştırma ve uygulama projelere ağırlık verilebilmi iç Gayrimenkul Geliştirme ve Yöimi Bölümü akamik yapılanmasının yenin gözn geçirilmi zonluluğu doğmuştur.

Özellikle akamik çalışmaların daha etk ve verimli olarak yapılabilmi, lisans ve lisansüstü programların gereklilikler sağlanabilmi bakımından Uygulamalı Bilimler Fakülti Gayrimenkul Geliştirme ve Yöimi Bölümü’nün anabilim dalı ve bilim dallarının yenin yapılandırılması ve bu alanlarda nelikli san kaynağının geliştirilme gereksim olduğu dikkate alınarak yapılan öneri Üniversemiz Senatosu tarafından kabul edilmiş ve Yükseköğretim Kulu Başkanlığı’nın 16. Gayrimenkuller, taşınırlar, gayrimaddi varlıklar ve işletme ğerleme teorisi ve uygulamaları, sanat erleri ğerlemi, tarihsel ve kültürel varlıkların ğerlemi, imar planlama ve ğerleme ilişkileri: ğer aslı imar uygulamaları, kamu yatırımları ve projeler nen olduğu ğer artışının ölçülmi ve proje fansmanında kullanımı, ğrafi bilgi sistemleri ve ğer haralarının üretilmi ve yomlanması, imar hakkı transferi ve toplulaştırması, ğerleme, ölçüm, muhasebe ve fansal raporlama standartları, ğerleme-receleme ilişkileri, ğerleme örgütleri ve faaliyetleri, ğerleme matematiği, klel (toplu) ğerleme, otomatik ğerleme molleri, şaat ve gayrimenkul muhasebi gibi çalışmaların Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Bilim Dalı’nın altında işlenmi gerekmektedir. Gayrimenkul geliştirme teorisi ve ilkeleri, gayrimenkul piyasaları ve çevrimi, kırsal ve kentsel arazi (mekan) ekonomisi, arsa üretimi ve polikaları, konut ekonomisi ve polikaları, kent ekonomisi ve kent yöimi, kırsal ekonomi, kırsal alan yöimi ve kırsal kalkınma, varlık ekonomisi, haneler ve işletmeler gayrimenkul yatırım davranışları, haneler servetleri ve gayrimenkuller yeri, tiri gayrimenkul yatırımları, varlık etkisi (wealth impacts), ekonomik gelişme ve gayrimenkul ilişkisi, konut ve tiri gayrimenkul ğer/fiyat enksi ile kira enksi geliştirme, şaat ve gayrimenkul sektörleri ile diğer sektörler arasındaki ilişkiler (put-output analizi), gayrimenkul ve servet vergilenmi, gayrimenkul mikro ekonomisi ve makro ekonomisi, kumsal gayrimenkuller ve sosyal somlul yaklaşımları, arazi mülkiyeti ve tasarf sistemleri, mülkiyet ğişimi, ulal ve ullararası gayrimenkul piyasaları, pazar aracıları ve kumları, pazar analizi, pazarın düzenlenmi ve kamu polikaları gibi konulardaki çalışmalar Gayrimenkul ve Varlık Ekonomisi Bilim Dalı’nın altında toplanmıştır.

Arazi geliştirme ilkeleri ve teorileri, taşınmaz, imar, şaat ve sözleşme hu ve uygulamaları, arazi düzenleme, arazi koma ve polikaları, arazi kullanım planlaması, yerel ve bölgel gelişme, havza sistem tasarımı ve yöimi, konan alanların yöimi ve koma polikaları, planlama ve geliştirme, imar uygulamaları, kentsel gelişim ve dönüşüm projeleri, altyapı projeleri ve kamu yatırımları iç arazi edimi, kamulaştırma ve iskan polikaları, kırsal yerleşimler ve altyapı planlaması, yapı malzemeleri, yapı projeleri, yapı bilgisi, yapı kontrolü ve yapı celeme, yapı imi, yapım ekonomisi, maliyet analizi ve maliyet yöimi, taşınmaz proje geliştirme, proje ğerleme, yapım ve proje yöimi, yatırım riskler analizi ve risk yöimi, karar stek sistemleri, yeşil balar ve sürdürülebilir gayrimenkul geliştirme, standartları ve sertifikasyon gibi çalışmaların Arazi ve Proje Geliştirme ve Yöimi Bilim Dalı’nın altında toplanması gerekli olaktır.

GAYRIMENKUL GELIşTIRME VE YöIMI BöLüMü

Para ve sermaye piyasası kumları ile yapılan görüşmeler sonuçlarına göre fansal kumların yurt içi ve yurt dışında birçok sektörki projeye uygun fansman yapısı ile nakdi ve gayri nakdi kredi sağlama, proje fansmanı molleri, menkul kıymetleştirme, receleme ve risk yöimi çalışmalarına odaklandıkları ve bu alanda nelikli uzman bulunmasında önemli ölçü güçlük çektikleri tp edilmiştir. Mken, tiri gayrimenkul tisleri, şehir hastaneleri ve diğer sağlık kumları, eğim kumları, toplu yapı, sanayi bölgeleri, havalimanları, yük, yolcu ve yat limanları, lojistik merkezleri gibi yatırımları yöen şirketler yöicileri ile yapılan yüz yüze görüşmeler sonuçlarına göre hızla büyüyen tis ve kaynak yöim şirketleri ile arazi yöimi kumlarının nelikli uzman bulmada önemli güçlüklerle karşılaştıkları tp edilmiştir. Bu çerçeve Gayrimenkul ve Tis Yöimi Bilim Dalı’nın kulması ile kamu ve özel kumların uzman gereksimler girilme önemli katkı sağlamasının mümkün olağı, tis ve kaynak yöimi ile arazi yöimi yapan kamu ve özel kumlara nelikli san kaynağının yetiştirilme hizmet edileceği ve bundan daha da önemlisi arazi, tis ve kaynak yöimi gibi konulardaki teorik ve uygulamalı araştırmalar iç kumsal kapasen oluştulmasının mümkün olabileceği vurgulanmalıdır.

Ankara Üniversi’n gayrimenkul geliştirme ve gayrimenkul yöimi alanındaki akamik yapılanmaya da öncülük etmi ve bu alanda yüz yıldan daha uzun süren beri faaliyette bulunan gelişmiş ülkelerki akamik birimlerle uyumun sağlanması, öğrenci ğişimi ve işbirliğ kolaylaştırılabilmi ve sonuç olarak ullararasılaşma çalışmalarımızın altyapısının tisi iç Bölümün anabilim dalı ve bilim dallarının yapılanması 16 Mart 2020 tarihi ibariyle tanımlanmıştır. Ullararası akamik gelişme eğilimleri, lisans ve lisansüstü programların ullararasılaşma çalışmaları, kamu hizmetleri ve iş dünyasının gereksimleri birlikte ğerlendirildiğ, araştırma üniversi misyonuna uygun olarak kamu ve özel kumlarla işbirliğ geliştirilmi, hızla yeni lisans ve lisansüstü programların yapılandırılması ile kamu ve özel kimler gereksimlern kaynaklanan araştırma ve uygulama projelere ağırlık verilebilmi iç Gayrimenkul Geliştirme ve Yöimi Bölümü akamik yapılanmasının yenin gözn geçirilmi zonluluğu doğmuştur.

FAME GAYRIMENKUL YAşAMKENT

Ankara Üniversi, gayrimenkul geliştirme ile ilgili konulardaki bilgi birikimi gayrimenkul sektörün fiilen çalışan profyoneller ve uzmanlarla paylaşmak ve gayrimenkul geliştirme, ğerleme, proje yöimi ve imi, gayrimenkul yatırımları, fansmanı ve gayrimenkul yöimi konularında araştırma ve san kaynakları kapasi güçlendirmek iç bu lisans programını açmıştır. Son olarak Yükseköğretim Kulu Başkanlığı tarafından yapılan ve 2020 yılında uygulamaya konulan Ullararası Standart Eğim Sınıflandırması (ISCED) sistem; Gayrimenkul Geliştirme ve Yöimi Bölümü’nün ISCED 2013-F Sınıflaması (04 İş, Yöim ve H) kodu altında yer aldığı ve bu alanda sayılan işletme, h, fans, bankacılık gibi bölümlerle büyük ölçü program benzerliğ olduğu görülmektedir.

EMLAK FAME GAYRIMENKUL LTD ŞTI

Türkiye ve dünya ekonomisi ve özellikle para ve sermaye piyasaları ile yurtiçi ve yabancı ülkeler gayrimenkul ve şaat sektörler gereksim duyduğu yeni mlek dallarından biri Gayrimenkul Geliştirme Uzmanlığı ile artan tiri gayrimenkul yatırımları, toplu yapılar (se), idare, üretim, eğim ve sağlık yapıları neni ile Gayrimenkul Yöimi Uzmanlığı olarak tanımlanmaktadır. Kürelleşme ve kentsel gelişime bağlı olarak gayrimenkul ve buna dayalı yatırımlara olan ilgi artmakta ve başta kentsel alanlarda imar uygulaması, konut ve ofis balarında bağımsız bölüm ğer tpi ve kırsal alanlarda da arazi toplulaştırma, emlak vergisi ve kamulaştırma belleri gibi amaçlarla her yıl çok sayıda taşınmaz, sınırlı ayni hak ve projen ğerlem yapılması gerekmektedir. Buna haneler konut kredisi talepleri, altyapı projeleri ve gayrimenkul projeler fansmanı, kamu işletmeleri, özel kuluşlar ve özellikle fansal kumların bilânçolarında kayıtlı olan varlıkların ğerlemi, rehli taşınmazlar karşılık gösterilerek yapılak ikcil piyasa işlemleri (sekurizasyon) ile yargı anlarına gayrimenkul ve şaat sektörlere ilişk olarak ulaşan çok sayıda anlaşmazlığa çözüm bulunması da eklence mleğ çalışma veya istihdam alanlarının çok geniş olduğu ortaya çıkmaktadır.

Bölüm eğim-öğretim ve araştırma faaliyetler en büyük paydaşlarımız olan öğrencilerimiz ile analik ve eleştirel düşünme yeteneğimizi geliştirirken gayrimenkul ve varlık ğerleme, gayrimenkul yatırımları ve fansmanı, arazi ve proje geliştirme, proje ğerleme, proje ve yapım yöimi, tis ve gayrimenkul yöimi, gayrimenkul ve varlık ekonomisi ile gayrimenkul-imar-şaat- sözleşme hu alanlarında vizyon sahibi, bilçli ve katılımcı ğerler üreterek yöişim becerileri kazandırmak temel misyonlarımız arasındadır. Öğrencilerimiz akamik ve mleki birikimlere katkıda bulunurken gayrimenkul geliştirme, ğerleme, tis ve gayrimenkul yöimi alanlarında yetk bir neliğe sahip müedatımız, ullararası alandaki ikili anlaşmalarımız, çift anadal ve yandal olanaklarımız ve alanında uzmanları ağırladığımız bölüm etkliklerimiz ve iş uygulaması ile öğrencilerimize yurtdışı tecrübi ve sosyal yönleri geliştirme imkânı sunmaktayız. Gelişmiş ülkelerki gayrimenkul bölümler; gayrimenkul ve varlık ekonomisi, gayrimenkul ve varlık ğerleme, gayrimenkul – imar – şaat – vergi hu, gayrimenkul proje geliştirme ve yöimi, arazi ve konut ekonomisi, gayrimenkul yatırımları ve fansmanı, ullararası gayrimenkul piyasaları ile gayrimenkul (kentsel ve kırsal) yöimi alanlarında bilim dalları kulmakta ve bu alanlarda lisans ve lisansüstü programlar açılmaktadır.

Kentsel alanda dönüşüm ve gelişme eğilimlere bağlı olarak hızla artan çok katlı konut yapıları ve seler, alışveriş merkezleri, ofis ve rezidans baları, şehir hastaneleri, hava limanları, yat limanları, gar baları, sanayi bölgeleri, oteller, öğrenci yurtları ve karma gayrimenkul projeleri gibi mekanların yöime olan gereksim ortaya çıkmasına bağlı olarak tis yöimi ve gayrimenkul yöimi uzmanlarına ihtiyaç hayati düzeye çıkmıştır.

Ankara Üniversi Gayrimenkul Geliştirme ve Yöimi Bölümü Lisansüstü Programları; Ok 2014 tarihn geçerli olmak üzere dünyanın gayrimenkul, çevre ve şaat alanında tepe mlek, eğim ve akredasyon kumu olan Lisanslı Değerleme Uzmanları Kraliyet Kumu (Royal Instutn of Chartered Surveyors – RICS) tarafından akrede edilen ilk ve halen tek akamik kum olma başarısını sağlayarak, mezunların dünyada 180 ülke çalışabilmeler önü açılmıştır.

Bu çerçeve İngiltere Kraliyet Tarım Üniversi Gayrimenkul ve Arazi Yöimi Fakülti (Royal Agricultural Universy (RAU) Faculty of Real Estate and Land Management), Regensburg Üniversi Gayrimenkul Ekonomisi Bölümü (Instute of Real Estate Enomics & Internatnal Real Estate Bs School – IREBS), Milano Poleknik Mimarlık, Yapım Mühendisliği ve Yapılı Çevre Bölümü Gayrimenkul Araştırma Merkezi (Polei di Milano, Department of Archecture, Constctn Engeerg and Built Environment-Centre for Real Estate), Hague Uygulamalı Bilimler Üniversi Yöim ve Organizasyon Fakülti Tis Yöimi Bölümü (The Hague Universy of Applied Scienc Faculty of Management & Organisatn, Department of Facily Management), Münih Teknik Üniversi İnşaat Fakülti Havacılık ve Jeozi Bölümü (Techil Universy of Munich Faculty of Civil Engeerg, Department of Aerospace and Geosy) ve Norveç Bilim ve Teknoloji Üniversi Mühendislik Fakülti (Norwegian Universy of Science and Technology Faculty of Engeerg) işbirliği anlaşmaları yapılmış ve bunlara ilave olarak Almanya, Polonya, Rya, İngiltere ve Japonya’daki benzer programları bulunan akamik kumlarla da işbirliği geliştirme çalışmalarımız hızla vam etmektedir. Gayrimenkul Geliştirme ve Yöimi Bölümler Lisans ve Lisansüstü Programlarında teori ve uygulama birlikteliğ sağlanması ve mezuniyet önci kamu ve özel kumlarda yapılan asgari 50 işgünü süreli ikci ve üçüncü sınıf işbaşı eğimleri ve yaz stajları, gayrimenkul ve varlık analizleri proje ve stüdyo çalışmaları, rsler saha uygulamaları, her hafta yapılan sektör semerleri ve hafta sonlarında yapılan tamamlayıcı kurs ve sertifika programları ile iş yaşamına hazırlanmaktadır.

Değerleme, gayrimenkul yatırım danışmanı ve müşavirlik ofisleri kurmaları ve çalışmaları yanında; mezunlar başta yerel yöimler olmak üzere, banka ve diğer fansal kumlar, kamu kumlarının şaat, emlak ve kamulaştırma birimleri, toplu konut idari, ğerleme kumları, kentsel dönüşüm, yenileme ve koma şirketleri, gayrimenkul yatırım ortaklıkları gibi birçok kamu ve özel kuluşta iş olanakları bulunmaktadır. Türkiye dışında Merkezi ve Doğu Avpa Ülkeleri, Orta Asya, Orta Doğu, Asya ve Aika Ülkeleri gibi bütün gelişmekte olan ülkeler gayrimenkul piyasalarının geliştirilmi ve düzenlenmi konularına şidtli gereksim bulunmakta ve hatta bu ülkeler gelişme; asen mülkiyet hakkının düzenlenmi, kırsal ve kentsel gayrimenkul piyasalarının geliştirilmi, para ve sermaye piyasaları etkileşim sağlanması ve sürdürülebilirlik hefe uygun geliştirme çalışmalarının yapılmasına bağlı bulunmaktadır. Bölüm, başta çevre, şehircilik, maliye, tarım, orman ve haze gibi bakanlıklar, belediyeler ve diğer yerel yöim birimleri, kamu ve özel bankalar ve diğer fans kumları ile ğerleme, varlık yöimi, gayrimenkul yatırım ortaklıkları, yatırım fonları, tis ve gayrimenkul yöim şirketleri gibi birçok özel sektör kumunda çalışma ve mleki faaliyet yürütme olanağına sahip olmaktadır.

Bu program; gayrimenkul, varlık ve işletme ğerleme, kent ekonomisi ve yöimi, kadastro ve imar planlama, ğer aslı imar uygulamaları, gayrimenkul proje geliştirme ve proje ğerleme, proje yöimi ve imi, tis, kaynak ve arazi yöimi, gayrimenkul ekonomisi, gayrimenkul yatırımları ve fansmanı, kentsel gelişme, dönüşüm ve koma, kamulaştırma, gayrimenkul-imar-şaat-sözleşme hu, şaat ve gayrimenkul muhasebi, gayrimenkuller vergilendirilmi ve ilgili diğer alanların mekânsal ve diğer özellikleri arasında belirg bir bağlantı ve arayüz oluşturmaktadır.