Gayrimenkul ğerleme nedir, nasıl yapılır, hangi adımlardan oluşur? Değerleme yaklaşımları nelerdir? Kimler gayrimenkul ğerleme yapabilir?
Contents:
- 18 SODA GAYRIMENKUL DEğERLEME HAKKıNDA BILMENIZ GEREKENLER
- 11 SODA GAYRIMENKUL ğERLEME HAKKıNDA HER şEY!
18 SODA GAYRIMENKUL DEğERLEME HAKKıNDA BILMENIZ GEREKENLER
Yürürlükteki mevzuat çerçev her türlü rmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuluşlara a gayrimenkullere ilişk hi ve mali danışmanlık hizmeti sunmaktayız. Gayrimenkuller ve bunlara bağlı hak ve faydaların ğerler gerçeğe uygun olarak raporlanması faaliyeti; sermaye piyasasında şeffaflığın artırılması ve gayrimenkul ğerleme raporları temel alınarak oluştulak yatırım kararlarının etkliği açısından büyük önem taşımaktadır.
Kamunun doğ ve dürüst bir şekil aydınlatılması görevi kapsamında Sermaye Piyasası Kulu (Kul), sermaye piyasasında gayrimenkul ğerleme faaliyetleri düzenlemektedir. Nekim Kul yetkilendirilen gayrimenkul ğerleme kuluşlarının (Kuluş) sermaye piyasasında gayrimenkul ğerleme faaliyeti kapsamında olmayan ğerleme hizmetleri sunmaları mümkün bulunmaktadır.
11 SODA GAYRIMENKUL ğERLEME HAKKıNDA HER şEY!
Bunlara örnek olarak; banka kredise konu gayrimenkullerle ilgili, kamulaştırma ve özelleştirme uygulamalarının gerektirdiği, uyuşmazlık ve mülkiyet davaları neniyle düzenlenmi gereken, kentsel dönüşüm, sigorta, tapu işlemleri, vergi, bilirkişi işleri vb. Benzer şekil, sermaye piyasasındaki gayrimenkul ğerleme faaliyeti dışındaki ğerlemelere ilişk olarak, ilgili faaliyet düzenleyicisi konumundaki kumlara, örneğ, ipoteğe dayalı olarak kredili konut alımı iç yapılan ğerleme faaliyetleri ile ilgili olarak Bankacılık Düzenleme ve Deleme Kumuna görüş, öneri ve şikayet amacıyla başvuda bulunmak mümkün bulunmaktadır. Sermaye piyasasında gayrimenkul ğerleme faaliyeti ise; sermaye piyasası mevzuatına tabi ortaklıklar, ihraççılar ve sermaye piyasası kumlarının, sermaye piyasası mevzuatı kapsamındaki işlemlere konu olan gayrimenkuller, gayrimenkul projeler veya gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel ğer Kul düzenlemeleri ve Kul kabul edilen ğerleme standartları çerçev bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmi ifa etmektedir.
Arsa, arazi, bağımsız bölüm, ba, işyeri, alışveriş merkezi, se, fabrika, benz istasyonu, gayrimenkul proji ve bağlı haklar vb. Gayrimenkullere ilişk sermaye piyasasında gayrimenkul ğerleme hizmeti/ğerleme rapo gerektiren Kul düzenlemelern bazıları aşağıda yer almaktadır:.
1 sayılı “Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişk Esaslar Tebliği’n “Değerleme gerektiren işlemler” başlıklı 34’üncü madsi kapsamında hazırlanan raporlar.