TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi - 28/07/2023

Contents:

• GAYRİMENKUL
• GAYRIMENKUL VE İNşAAT
• FUZUL GYO, GAYRIMENKUL SEKT�R�NKI NEYIMI BORSA �STANBUL'A TA��YAK
• TTA GAYRIMENKUL ANONIM ŞIRKETI
• TTA GAYRIMENKUL AŞ
• YELLOWSTONE GAYRIMENKUL TURIZM TIRET ANONIM ŞIRKETI KULDU!
• T GAYRIMENKUL YATıRıM TIRET ANONIM ŞIRKETI KULDU!
• TT GAYRIMENKUL VE TIRET ANONIM ŞIRKETI ADRI
• TTA GAYRIMENKUL ANONIM ŞIRKETI DUYU
• ENERGO GAYRIMENKUL İNşAAT VE TIRET ANONIM ŞIRKETI
• TA GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ
• T GAYRIMENKUL YATıRıM TIRET ANONIM ŞIRKETI ADR
• GAYRIMENKUL ZIRVI

GAYRİMENKUL

Avpa, Orta Doğu ve Orta Asya'nın kişim noktasındaki stratejik konumu ve 85 yon nüfuyla Türkiye, güçlü şaat sektörünü, girek büyüyen tiri ve sınai üretimiyle bir araya getirerek gayrimenkul geliştiricileri ve yatırımcıları iç harika fırsatlar sunmaktadı girişi 2021 yılında 13, 3 yar ABD doları olarak kaydilirken, gayrimenkulün bu tutar içki payı 5, 6 yar ABD doları (%42, 2) olmuştur. Kucu ve asli şirketlerimizn biri olarak 2007’ kulan A & S ullararası gayrimenkul yatırım şirketi, körfez ülkeler konut ve tirete elverişli gayrimenkuller ndiğ akla ilk gelen öncü isimler arasında yer almaktadır.

Şirket, ulal yatırım fonlarının ve ullararası gayrimenkuller yapılanmasına yardımcı olmakla beraber yatırımcılarına da her türlü önlemi almaları amacıyla en yüksek seviye piyasa istihbaratı sağlayarak bilgi erişimi olanaklarını arttırmaktadır.

A & S ullararası gayrimenkul yatırım şirketi, konum ibariyle İstanbul fans merkez tam kalb yer alan ofisleriyle kamal ve özel sektörler üst düzey yöicileriyle gayrimenkul geliştirme üzere projeler geliştirmektedir.

GAYRIMENKUL VE İNşAAT

Sermaye Piyasası Kanunu çerçev, Sermaye Piyasası Kulu tarafından düzenlenen gayrimenkul yatırım ortaklıkları, gayrimenkullere, gayrimenkul projelere, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek ya da belirli bir gayrimenkule yatırım yapmak amacıyla kulabilen ve iz verilen diğer faaliyetler bulunabilen, gelirleri kumlar vergisn istisna tutulmuş (Kumlar Vergisi Kanunu Md.

Gayrimenkul yatırım ortaklığının amacı, getiri potansiyeli yüksek gayrimenkullere ve gayrimenkul projelere yatırım yapmak, portföyünki gayrimenkullern kira geliri ve gayrimenkul alım satım kazancı el etmektir.

FUZUL GYO, GAYRIMENKUL SEKT�R�NKI NEYIMI BORSA �STANBUL'A TA��YAK

Portföyünki gayrimenkuller alım satımından kar sağlayan gayrimenkul yatırım ortaklığı, yılsonunda bu karı ortaklarına temettü olarak dağıtabilmekte ve bu suretle gayrimenkul geliri ortaklarına aktarabilmektedir. Gayrimenkul yatırım ortaklığı sistem, likidi daha düşük olan gayrimenkulün kendisn ziya, ona yatırım yapan bir şirket paylarının satın alınması, gayrimenkul yatırımının likide edilmi sonunu ortadan kaldırmaktadır. Bu kuluşlar, gelişmekte olan ülkelerki gayrimenkul getirilern faydalanmak amacıyla, anize bir şekil işleyen ikcil piyasalarda işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklığı paylarını almayı, doğdan gayrimenkul yatırımına tercih etmektedirler.

Gayrimenkul yatırım ortaklığı paylarına yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, borsada işlem yapmaya yetkili bir yatırım kuluşuna talimat vererek, diledikleri gayrimenkul yatırım ortaklığının paylarını satın alabilirler. Yatırımcılar, yatırım yapmayı planladıkları gayrimenkul yatırım ortaklığının karlılık dumunu, fansman yapısını, faaliyetleri ve yatırımları hakkında bilgileri, şirket faaliyet raporlarından ve kamuya açıklanan fansal tablolarından izlemelidirler.

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları belirli bir projeye veya gayrimenkule yatırım yapmak ya da belirli bir alanda faaliyet göstermek amacıyla kulabileceği gibi, amaçlarında böyle bir sınırlama olmaksızın ank belirlenen varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacı dahil kalmak şartıyla da kulabilirler. Ortaklık ile yaptığı bir sözleşme çerçev ortaklığın mülkiyet bulunan veya kiralamış olduğu otel, hastane, alış veriş merkezi, iş merkezi, tiri parklar, tiri polar, konut seleri, süper marketler ve bunlara benzer nelikteki gayrimenkulleri tiri maksatla işleten şirketlerdir.

TTA GAYRIMENKUL ANONIM ŞIRKETI

Ortaklık ile yaptığı bir sözleşme çerçev ortaklığa proje geliştirme ve kontrol hizmetleri dahil olmak üzere gayrimenkul portföyünün geliştirilmi ve alternatif yatırım imkanlarının araştırılmasına yönelik hizmetleri sunabilen şirketlerdir.

TTA GAYRIMENKUL AŞ

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları aşağıda sayılan işlemler iç, Sermaye Piyasası Kulu tarafından listeye alınmış bağımsız bir gayrimenkul ğerleme şirkete, işleme konu olan varlıkların ve hakların ğerleri ve rayiç kira belleri tp ettirmekle yükümlüdürler. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, Türk Tiret Kanunu çerçev yeni bir anonim şirket olarak kulabildikleri gibi, daha önce başka amaçla kulmuş anonim şirketler as sözleşmeleri Sermaye Piyasası Kulu'nun düzenlemelere uygun olarak ğiştirmek suretiyle, gayrimenkul yatırım ortaklığına "dönüşmeleri" mümkündür.

YELLOWSTONE GAYRIMENKUL TURIZM TIRET ANONIM ŞIRKETI KULDU!

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, Bakanlığın kuluş/as sözleşme ğişikliği izni verm ardından kuluşun/as sözleşme ğişikliğe ilişk genel kul kararının tcili takiben, ortaklık sermayi kullanarak şirket portföyünü oluşturlar. Gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak kulan veya as sözleşme tadili yoluyla gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşen ortaklıkların, paylarını halka arz yoluyla satabilmek iç kuluşlarının veya as sözleşme ğişiklikler tiret sicile tcili takip en 3 ay iç faaliyetler yürütülebilmi iç gerekli olan mekan, donanım ve personeli tem etmeleri ve anizasyonu kurmaları, gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak kulan ortaklıkların genel müdürün atanmasına ve portföye dahil edilecek varlıklara ilişk taahhütleri yere getirmeleri, şekli ve asları Kul belirlenecek halka arz başvu formunu ve formda belirtilen belgeleri tamamlayarak çıkarılmış sermayeler asgari%25’i temsil en payların halka arzına ilişk izahnamen onaylanması talebiyle Kula başvurmaları zonludur.

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, ara dönem fansal raporlarını üç aylık dönemler ibarıyla hazırlamak, üç ayda bir hazırlanan ara dönem ve yıllık fansal raporlarını, varsa bunlara ilişk bağımsız im raporları ile birlikte, elektronik imzalı olarak kamuyu aydınlatma platformuna () gönrmekle yükümlüdürler. Hiçbir surette otel, hastane, alışveriş merkezi, iş merkezi, tiri parklar, tiri polar, konut seleri, süper marketler ve bunlara benzer nelikteki gayrimenkulleri tiri maksatla işletemez ve bu amaçla personel istihdam emezler. Ank, ortaklık portföyün kira geliri el etme amacına yönelik gayrimenkuller olması hal, söz konu gayrimenkullere veya onların bağımsız bölümlere ilişk olarak güvenlik, temizlik, genel idare ve buna benzer nelikteki temel hizmetler ile ortaklık portföyün yer alan gayrimenkuller ve gayrimenkul projeler pazarlanmasına ve ğer artırılmasına yönelik olarak yapılak reklam ve promosyon faaliyetleri neniyle istihdam edilen personel bu kapsamda ğerlendirilmez.

T GAYRIMENKUL YATıRıM TIRET ANONIM ŞIRKETI KULDU!

Alım satım kârı veya kira geliri el etmek amacıyla; arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, po, park, hastane ve benzeri her türlü gayrimenkulü satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir ve satın almayı veya satmayı vaad ebilirler. Kendi mülkiyetlerki arsa ve araziler yanı sıra, hasılat paylaşımı veya kat karşılığı arsa satışı sözleşmeleri akttiği başka kişilere a arsalar üzer, gayrimenkul proji geliştirebilirler veya projelere üst hakkı tis ettirmek suretiyle yatırım yapabilirler.

İşletmeci şirketlere, diğer gayrimenkul yatırım ortaklıklarına, Yap-işlet-vret projeleri kapsamında kulan şirketlere, belirli gayrimenkuller ya da gayrimenkule dayalı hakların portföye alınması amacıyla sınırlı olarak faaliyet konu yalnız gayrimenkul olan yurt dışında kulu şirketlere, gayrimenkuller ya da gayrimenkule dayalı hakların ğer, iştirak edilecek şirket fansal tablolarında yer alan aktif toplamının en az%75’i oluşturduğu Türkiye’ kulu şirketlere, portföyler yer alan ve/veya yer alması planlanan gayrimenkul, gayrimenkule dayalı hak veya gayrimenkul projelere ilişk altyapı hizmetler; ilgili mevzuatta yer alan yasal zonlullar gereği yalnız bu hizmetler yere getirilmi amacıyla sınırlı olarak kulmuş veya kulak şirketler tarafından yapılmasının zonlu olması hal, bu şirketlere iştirak ebilirler. Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı yapılan projeler, projen gerçekleştirileceği arsaların sahiplerce ortaklığa, belsiz veya düşük bel karşılığı ortaklık lehe üst hakkı tis edilmi veya arsanın vredilmi hal, projen tematı olarak arsa sahibi lehe ortaklık portföyün bulunan gayrimenkuller üzere ipotek veya diğer sınırlı ayni haklar tis ebilirler.

TT GAYRIMENKUL VE TIRET ANONIM ŞIRKETI ADRI

Ayrı gayrimenkuller, gayrimenkul projeler ve gayrimenkule dayalı hakların satın alınması sırasında yalnız bu işlemler fansmanına ilişk olarak ya da yatırımlar iç kredi temi amacıyla portföyki varlıklar üzer ipotek, reh ve diğer sınırlı ayni hakları tis ebilirler. Kul düzenlemeleri çerçev gayrimenkul sertifikası ve portföyki gayrimenkuller satış veya satış vaadi sözleşmeleri ile satışından kaynaklanan seli alakları ile kira gelirler tematı altında varlık tematlı menkul kıymet ihraç ebilirler. Yabancı gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına ve faaliyet konu yalnız gayrimenkul olan yurt dışında kulu şirketlere aktif toplamının en çok% 49’u oranında yatırım yapabilirler.

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları tarafından, kat karşılığı yapılan projeler, projen gerçekleştirileceği araziler sahiplerce ortaklığa belsiz veya düşük bel karşılığı ortaklık lehe üst hakkı tis edilmi hal, projen tematı olarak arazi sahibi lehe ipotek veya sınırlı ayni haklar tis edilmi mümkündür. Ayrı gayrimenkuller, gayrimenkul projeler ve gayrimenkule dayalı hakların satın alınması sırasında yalnız bu işlemler fansmanına ilişk olarak ya da yatırımlar iç kredi temi amacıyla portföyki varlıklar üzer reh ve diğer sınırlı ayni haklar tis edilebilir.

TTA GAYRIMENKUL ANONIM ŞIRKETI DUYU

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, kısa süreli fon ihtiyaçlarını veya portföyleri ile ilgili maliyetleri karşılamak amacıyla hap dönemi sonunda hazırlayıp kamuya açıkladıkları fansal tablolarında yer alan konsoli olmayan özsermay beş katı kadar kredi kullanabilirler. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, Kul düzenlemeleri çerçev gayrimenkul sertifikası ve portföyki gayrimenkuller satış veya satış vaadi sözleşmeleri ile satışından kaynaklanan seli alaklarının tematı altında ve Kul düzenlemeleri çerçev, varlık tematlı menkul kıymet ihraç ebilirler. Portföyler yer alan ve/veya yer alması planlanan gayrimenkul, gayrimenkule dayalı hak veya gayrimenkul projelere ilişk altyapı hizmetler; ilgili mevzuatta yer alan yasal zonlullar gereği yalnız bu hizmetler yere getirilmi amacıyla sınırlı olarak kulmuş veya kulak şirketler tarafından yapılmasının zonlu olması hal, bu şirketlere.

Fuzul Holdg, ge�en y�l ald��� stratejik bir kararla gayrimenkul sekt�r�n faaliyet g�steren Fuzul Yap�'n�n Gayrimenkul Yat�r�m Ortakl���'na (GYO) d�n���m i� SPK'ya ba�vurmu�, 2023 y�l�n�n mart ay�nda ise ilk onay�n� alm��t�. 000 TL GYO'nun halka arzla, �z kaynak yap�s�n� daha da g��lendirip daha rekabet�i bir �irket ola��n� s�yleyen Fuzul GYO Y�im Kulu �yi Zeki Akbal, "30 y�l� a�k�n bir s�redir faaliyetleri s�rd�ren, yenilik�i i� molleriyle yepyeni sekt�rler olu�turan gbumuz, gayrimenkul sekt�r�n Fuzul GYO ile fark yaratmaya vam ecek. TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi 10-10-2013 10:54:10 TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Muğla İli, Fethiye İlçi, Göcek Mahalli 'n yer alan gayrimenkulleri kiraya verecek, ihale 6 Kasım 2013 tarih saat 10:30 'da gerçekleştirilecek...

ENERGO GAYRIMENKUL İNşAAT VE TIRET ANONIM ŞIRKETI

Otel, rezidans, pansiyon, tatil köyü, yat limanı, rtoran ve buna benzer turistik, sportif, eğimsel ve kültürel tisleri; alışveriş, tiret ve iş merkezleri, bağımsız olarak veya diğer kişi, kum ve kuluşlarla iş birliği yaparak konsorsiyum şekl kurmak, şa etmek veya başkalarına yaptırmak, işletmek, kiralamak, kiraya vermek, kiracısı bulunduğu gayrimenkulleri alt kiraya vererek gelir el etmek ve bunlar üzer ayni ve şahsi her türlü tasarfta bulunmak, 2.

Yurt iç ve yurt dışında gayrimenkul almak, satmak ve günlük, haftalık, aylık, yıllık veya uzun vali olarak kiralamak, satmak ve bunlarla ilgili reklam ve tanıtım faaliyetler bulunmak, mümsillikler, acentelikler, temsilcilikler almak ve vermek, 4. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle seler, plazalar, marketler, polar, soğ hava poları, villa tatil köyleri, vre mülk, apart otel, motel, kampg gibi turistik tisler, anize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzer parselasyon ve imar dumlarını çıkarmak, gerektiğ projelendirmek. Spor kompleksleri ile bunları içeren kompleksler; turizm ile tatil mkenleri içeren karma merkezler, vre tatil veya vre mülk projeleri; eğlence merkezleri, tema parkları, kayak/kış sporları merkezleri), konut, ve tiret (ofis, alışveriş, eğlence) kullanımlarında gayrimenkul geliştirme yatırım yöim ve ğerlendirme danışmanlığı vermek, bu danışmanlık kapsamında; arazi ba kullanım ve ekonomik ğerlendirme etütleri, mimari ve korasyon konsept yaratımı (veya mevcut oluşumun konsept revizyonu), mimari ve korasyon çizimleri hazırlama, proje yönlendirme, fansman paketi oluştulması, fansal kumlar ile ilişkiler (yurt içi ve yurt dışı), fansal ortaklık, know-how ortaklığı vb.

Potansiyel ortaklıkların araştırılması ve ilişkiler kulması (yurt içi ve yurt dışı), gayrimenkulün işletmi ile ilgili, işletme konsepti doğltunda planların yapılması, işletmeci / kiracı-işletmeci bulunması (yurt içi ve yurt dışından), bunlarla ilgili anlaşmaların tasarımı, dışarıya verilmi öngörülmeyen işletmen hayata geçirilmi, işletmen veya işletmec mal sahibi / yatırımcı adına lenmi, mevcut işletmeler ıslahı, işletme imi veya eğim verilmi, gayrimenkulün veya turistik tis pazarlama ve satışı konunda genel pazar, rekabet ve pazarlama araştırması, tasarımı, yönlendirmi, analizi yapılması, pazarlama faaliyetler yürütülmi, satış anizasyonunun kulması ve satış yöntemler geliştirilmi, satış ekib ve tüm satış sistem yöimi ve/ veya imi yapmak, 7. Gayrimenkuller ile ilgili piyasa araştırmaları, fizibile çalışmaları, gayrimenkuller ile bunlara bağlı hakların hi dumlarının analizi, boş arazi ve geliştirilmiş proje ğeri analizi, en yüksek ve en iyi kullanım ğer analizi gibi konularda danışmanlık hizmetleri vermek, raporlar hazırlamak, hazırlamış olduğu raporları belli süreler yenin düzenlemek, 11.

TA GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

2005 yılından beri ğerleme sektörün faaliyet göstermiş ve çalışmaları ile tanınan TUVEO Gayrimenkul Değerleme Limed Şirketi, ğerleme sektörün uzun yıllar hizmet vermiş ve SPK Lisansına sahip Değerleme Uzmanları ile gücünü birleştirerek 27. 2011 tarih ve 433 sayılı Kul kararıyla, seri: VII, No: 35 sayılı “Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçev Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketler Kul Listeye Alınmalarına İlişk Esaslar Hakkında Tebliğ” çerçev ğerleme hizmeti vermek üzere listeye alınmıştır.

T GAYRIMENKUL YATıRıM TIRET ANONIM ŞIRKETI ADR

2011 tarih ve 4446 sayılı Karar ile Şirketimize Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuluşların Yetkilendirilmi ve Faaliyetleri Hak kında Yömeliğ (Yömelik) 11 ci madse istan bankalara “gayrimenkul, gayrimenkul proji veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların ğerlemi” hizmeti verme yetkisi verilmi uygun görülmüştür.

Şahıslara a mallar üzer ayni ve şahsi her türlü hakları tis etmek, ipotek almak, ipotekleri fek etmek ve şirket menkul ve gayrimenkul mallarını kısmen veya tamamen lehe ipotek vermek, reh olarak göstermek, şirket gayrimenkulleri üzer irtifak, tifa, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tis etmek. Arsa, arazi mken ve iş yeri neliğ her türlü gayrimenkulün şası, ihyası, satın alınması, kiralanması, işletilmi, yerli yabancı özel rmi gerçek ve tüzel kişilere kiraya verilmi ve satılması bu amaçlarla yurt iç ve yurt dışında tiri/idari/teknik tisler kulması, her türlü emlak ve özellikle konut, seler, tiri ve sınai iş merkezleri, okul, rshane, sağlık tisleri, polar, villa, tatil köyü, otel, motel kampg gibi turistik tisler, ev, apartman, iş yerleri, tiret merkezleri, arsa, arazi, fabrika, fabrika tisleri, veya sair üretim birimleri ve sair... Yürürlükteki mevzuat çerçev her türlü rmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuluşlara a gayrimenkuller, arsa arazi konut iş yerleri, rmi daireler, bankalar sağlık ve eğim kumlan sanayi tisleri, sosyal ve turistik tisler, tatil köyleri villa, yalı otel ve moteller ve benzerleri üzer ğerleme hizmeti analiz ve fizibile çalışmalar sunmak, gayrimenkul projeler ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel ğerler bağımsız ve tarafsız olarak bu ğeri etkileyen gayrimenkulün neliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz erek ullar arası alanda kabul görmüş ğerleme standartları çerçev taktir edilmi konunda ğerleme raporlan hazırlamak.

Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibile çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım ğer analizi tp bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans ğerlemeler bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak.

GAYRIMENKUL ZIRVI

Sermaye piyasası kulunun ime tabi kum ve kuluşların sahip oldları gayri- menkuller hakların ve gayri- menkule dayalı projeler ğerlenmi yapmak, kiraya verilmi hal kira belleri belirlemek bu kum ve kuluşların kiralayakları gayrimenkuller kira belleri belirlemek yenilenecek kira sözleşmeler kira belleri belirlemek, ipotek kabul edilmi, ayni sermaye alınması konularında ğerleme işlemleri yapmak, yürürlükteki bütün mevzuatın iz ve yetki verdiği gayrimenkul ğerleme işlemi yapmak. Hisse seleri borsasında işlem gören tüm şirketler sermaye piyasası mevzuatı uyarın gayrimenkul alım ve satımlarında yada sahip oldları gayrimenkulleri başka bir şirkete ayni sermaye olarak koymaları haller ğerleme hizmetleri vermek rapor düzenlemek.

İhtisas gerektiren özel konulu ğerleme talepler şirket dışından konunda uzmanlaşmış kum ve kuluşlardan ğerleme uzmanı sağlamak ve ğerleme rapo tanzim etmek gayrimenkul, menkul ve şirket ğerleme mleğ icrasında bu mleklerle bağdaşık diğer mlek kuluşları ve kişiler ile partnerlik sözleşmi yapmak. Değerleme rapo düzenlenmiş olan gayrimenkuller ğerleme raporlarını belirli zaman aralıklarında yenilemek, mayeli raporlarını düzenlemek şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmi ve kanuni sürelerce saklanmasını tem etmek. Gayrimenkul ğerleme işlemler yapılmasında ve kira beller belirlenm kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütüklern, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatında rmi kumlardan, rmi ve özel kumların belge ve bilgilern eğim kumlarından, rmi ve özel kumların belge ve bilgilern eğim kumlarından bilimsel çalışma yapan kuluşlardan bilim adamlarından vb.